안녕하세요~ 오늘은 2022년 공인중개사 시험일정 시험과목에 관한 정보를 제공해드리려고 합니다.
노후 준비를 위해서 공인중개사 시험에 대해서 공부하시는 분들이 계실 겁니다. 공인중개사 자격증을 취득하시게 되면 부동산을 차릴 수가 있고 정년없이 계속 일을 할 수 있기 때문 입니다.
2022년 공인중개사 시험일정은 어떻게 되고, 시험과목은 어떤 것들이 있는지 이 글 안에서 알려드리도록 하겠습니다.
자세한 내용은 아래 링크를 누르시면 확인하실 수가 있습니다.
공인중개사 비전
2020년에 부동산 중개인 시험을 34만명이 참가했을 정도로 공인중개사를 따려는 분들이 많이 있습니다. 젊은 층도 있지만 중장년층들도 많이 있습니다. 정년이 빨라지고 있기 때문에 향후 부동산을 차리기 위해서 공인중개사 자격증을 취득하려는 분들이 많이 있습니다.
50대에 퇴사를 하게 되면 재취업을 하기란 쉽지가 않습니다. 그렇기 때문에 공인중개사 자격증을 취득해서 본인 이름을 내건 부동산을 차리려는 것 입니다. 현재 부동산 투기를 막기 위해서 좋지 않은 실정이지만 부동산 거래는 지속적으로 일어나고 있는 상태 입니다.
더군다나 각 지역마다 부동산 가격이 오름으로 인해서 매매는 못하더라도 전세 거래가 지속적으로 발생하고 있기 때문에 수요와 공급의 법칙에 따라 지속적으로 전망이 좋을 것 같습니다.
공인중개사 연봉은?
제일 중요한 것이 바로 공인중개사 연봉 일 것 입니다. 2018년에 실시한 조사에 따르면 부동산 중개인의 연봉은 3300만원정도로 높지는 않았습니다. 하지만 일반 연봉 3300만원정도면 월 250정도 입니다. 높지도 낮지도 않은 연봉 입니다.
본인이 영업을 얼만큼 잘하고, 고객과 좋은 인연을 얼마나 오랫동안 유지를 하고 있는가 기타 등등이 잘 버무러지게 된다면 수억원을 넘는 연봉을 벌 수도 있습니다. 공인중개사는 본인 사업이며 본인이 하는 것만큼 갖고 갈 수 있다는 큰 장점을 지닌 직업군 입니다.
최악으로 본인이 영업을 지속적으로 해도 연봉 3300만원인데 만약 본인 나이가 중장년층에 속한다 해도 상당히 높은 연봉에 속하게 됩니다. 중장년층의 평균 연봉은 월 200정도 입니다. 그 중 3명 중 1명은 연봉 1000만원 이하 입니다.
그리고 영업을 잘해서 고객들이 소개에 소개를 해주게 된다면 큰 노력을 들이지 않고 지속적으로 계약을 해서 수익을 올릴 수가 있습니다.
공인중개사 시험 난이도
공인중개사 시험의 난이도는 상당히 높은 편 입니다. 합격 기준은 과목당 100점 만점이고 5개 과목을 기준으로 40점 이상으로 모든 과목의 평균은 60점 이상이어야 합격을 하게 됩니다.
시험은 크게 1차 시험과 2차 시험으로 나눠지게 되고, 합격률은 지속적으로 증가를 하고 있으나 평균 25% 정도로 난이도가 상당히 높으며 독학으로는 상당히 힘든 자격증 시험 입니다.
이렇게 시험의 난이도가 높아지게 되는 것은 바로 사회적으로 은퇴를 앞둔 분들이 공인중개사 시험을 준비하고 있기 때문에 경쟁자들이 많이 생기다보니 난이도를 지속적으로 높이고 있는 것 입니다.
수요와 공급의 법칙에 따라 부동산을 구하는 사람은 적은데, 공인중개사들이 너무 많으면 시장의 균형이 무너지기 때문 입니다.
공인중개사 응시자격
공인중개사 응시자격은 단순하게 말씀드리자면 자격 제한이 없습니다. 누구나 다 공인중개사 시험을 치를 수가 있습니다. 단, 제한이 있는 분들은 존재 합니다.
- 공인중개사법 제 4조 3에 따라서 시험 부정행위로 처분 받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은자
=> 즉, 시험을 치룰 적에 부정행위를 한자는 5년이 넘어야지만 시험을 치룰 수 있다고 합니다. - 제 6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자
=> 어떠한 사유로 인해사 공인중개사 자격 취소가 되었고 취소된 후로 3년이 넘지 않은 분은 시험을 볼 수 없습니다. - 시행규칙 제 2조에 따른 기자격취득자
=> 이미 공인중개사 자격증을 취득한 분은 취득을 할 수가 없습니다. 이건 어찌보면 당연한 것 입니다.
공인중개사 원서 접수방법
공인중개사 원서 접수를 하려면 Q-net을 통해서 인터넷 온라인 접수가 가능합니다. 만약 온라인 접수가 어렵다면 각 지역마다 한국산업인력공단에 찾아가서 인터넷 접수 도우미 서비스를 제공받으면 접수를 할 수가 있습니다.
이때 찾아가실 적에는 준비물로 3.5×4.5 사진 2매와 신용카드 혹은 현금을 갖고 가시는 것이 좋습니다. 응시 수수료는 1차는 13,700원이고 2차는 14,300원 입니다. 만약 1, 2차 동시 응시하려는 분은 28,000원 입니다.
만약 합격을 해서 자격증을 발급받게 되신다면 준비물로 3.5×4.5 사진 2매, 신분증, 도장 등이 필요하며 지역에 따라 준비물이 다를 수가 있기 때문에 안내에 따르면 됩니다.
2022년 공인중개사 시험일정
| 구분 | 접수기간 | 추가접수 기간 | 시험일정 | 최종 합격자 발표 |
| 33회 | 2022. 8. 8 ~ 2022. 8.12 | 2022. 10. 13 ~ 2022. 10. 14 | 2022. 10. 29(토) | 2022. 11. 30(수) |
공인중개사 시험일정은 1년에 한번 밖에 없습니다. 2021.10.29일 이날 하루만 시험이 있기 때문에 철저하게 준비를 하신 다음에 시험을 치루셔야 합니다.
2022년 공인중개사 시험과목
공인중개사 시험은 1차와 2차로 나눠져 있으며, 1차때 2과목, 2차때 3과목 이렇게 총 시험과목은 5과목으로 이루어져 있습니다. 1차 시험은 100분, 2차 시험은 1교시때는 100분, 2교시때는 50분이 쥐어집니다.
- 1차 시험(100분 / 9시 30분~ 11시 10분)
부동산학개론(부동산 감정평가론 포함) / 40문항
민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 / 40문항 - 2차 시험
– 1교시(100분 / 13시~ 14시 40분)
공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 / 40문항
부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 / 40문항
– 2교시(50분 / 15시 30분~ 16시 20분)
부동산 공시에 관한 법령 (부동산 등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 / 40문항
합격기준은 100점 만점 중 과목당 40점 이상, 전 과목 평균은 60점 이상 득점을 해야지만 합격을 하게 됩니다.
역대 공인중개사 합격자 통계
| 회 별 | 시행일 | 응시자수 | 합격자 | 합격률 |
| 제 1회 | 85.09.22 | 157,923 | 60.277 | 38.2% |
| 제 2회 | 86.11.02 | 26,167 | 3,018 | 11.5% |
| 제 3회 | 87.11.29 | 19,166 | 948 | 4.9% |
| 제 4회 | 88.12.18 | 25,964 | 5,507 | 21.2% |
| 제 5회 | 90.04.01 | 30,660 | 3,524 | 11.5% |
| 제 6회 | 91.11.10 | 65,187 | 1,798 | 2.8% |
| 제 7회 | 93.11.14 | 28,114 | 2,090 | 7.4% |
| 제 8회 | 95.11.12 | 42,423 | 1,102 | 2.6% |
| 제 9회 | 97.11.02 | 69,953 | 3,469 | 5.0% |
| 제 10회 | 99.04.25 | 81,585 | 14,781 | 18.1% |
| 회 별 | 시행일 | 응시자수 | 합격자수 | 합격률 |
| 제 11회 | 00.09.24 | 91,813 | 14,855 | 16.2% |
| 제 12회 | 01.09.16 | 85,456 | 15,461 | 18.1% |
| 제 13회 | 02.10.20 | 159,795 | 19,144 | 12.0% |
| 제 14회 | 03.09.21 | 147,500 | 29,850 | 20.2% |
| 제 15회 | 04.11.14 | 122,318 | 1,805 | 1.5% |
| 제 15회 추가 | 05.05.22 | 88,919 | 30,680 | 34.5% |
| 제 16회 | 05.10.30 | 81,543 | 16,603 | 20.4% |
| 제 17회 | 06.10.29 | 79,398 | 10,496 | 13.2% |
| 제 18회 | 07.10.28 | 82,465 | 19,593 | 23.8% |
| 제 19회 | 08.10.26 | 89,428 | 16,117 | 18.0% |
| 제 20회 | 09.10.24 | 73,180 | 15,906 | 21.7% |
| 회 별 | 시행일 | 응시자수 | 합격자수 | 합격률 |
| 제 21회 | 10.10.24 | 67,039 | 15,073 | 22.5% |
| 제 22회 | 11.10.23 | 56,875 | 12,853 | 22.6% |
| 제 23회 | 12.10.28 | 44,540 | 11,373 | 25.5% |
| 제 24회 | 13.10.27 | 39,343 | 9,846 | 25.0% |
| 제 25회 | 14.10.26 | 45,655 | 8,956 | 19.6% |
| 제 26회 | 15.10.24 | 58,178 | 14,914 | 25.6% |
| 제 27회 | 16.10.29 | 71,829 | 22,340 | 31.1% |
| 제 28회 | 17.10.28 | 76,393 | 23,698 | 31.0% |
| 제 29회 | 18.10.27 | 80,327 | 16,885 | 21.0% |
| 제 30회 | 19.10.26 | 74,001 | 27,078 | 36.6% |